Aumentan las facturas de impuestos sobre la propiedad en El Paso, pero la carga sigue siendo la más baja de Texas

Las facturas de impuestos sobre la propiedad llegarán a los buzones de El Paso durante las próximas semanas, ya que la mayoría de los gobiernos locales han aumentado los impuestos este año en medio de costos crecientes. Los propietarios individuales verán aumentos variables según cuánto subió la valuación de sus propiedades y qué exenciones califiquen, pero se espera que la mayoría de los residentes de El Paso paguen más que el año pasado.

El cronograma coincide con la votación anticipada de las elecciones generales del 3 de noviembre, en las que los impuestos sobre la propiedad se han convertido en un tema central en las carreras del Consejo Municipal y la Corte de Comisionados del Condado. Los votantes de El Paso escuchan regularmente que sus tasas de impuestos sobre la propiedad se encuentran entre las más altas del país y las más altas de Texas, una afirmación que cobra peso cuando las facturas llegan en octubre y los pagos vencen en diciembre o enero.

Pero la realidad es más compleja. Según El Paso Matters, que cita datos de la Tax Foundation y la Oficina del Censo de EE.UU., los residentes de El Paso en realidad pagan menos en impuestos sobre la propiedad en promedio que los residentes de otras ciudades importantes de Texas. La factura mediana de impuestos sobre la propiedad en el Condado de El Paso consumió el 6.1% del ingreso familiar mediano en 2024, el año más reciente con datos disponibles. Entre los 10 condados más poblados de Texas, solo el Condado de Montgomery en las afueras de Houston tuvo un porcentaje más bajo.

La desconexión surge de cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad. Las facturas de impuestos dependen de dos factores: la tasa de impuestos y el valor catastral de la propiedad. En Texas, estos tienden a moverse inversamente—los valores de propiedad más altos se correlacionan con tasas de impuestos más bajas, y viceversa. El Paso tiene tasas de impuestos mucho más altas que otros condados poblados pero con mucho los valores de vivienda más bajos.

El ingreso familiar mediano de El Paso en 2024 fue poco menos de $60,000, entre 17% y 51% más bajo que el de los otros nueve condados más grandes del estado. Al comparar montos en dólares reales, el pago de impuestos sobre la propiedad mediano de El Paso fue el más bajo entre los 10 condados más grandes de Texas. El Condado de Bexar en San Antonio, el segundo más bajo, tuvo un pago mediano 23% más alto que El Paso. El Condado de Travis, hogar de Austin, tuvo un pago mediano 111% más alto.

Los funcionarios electos y los medios de comunicación que citan las altas tasas de impuestos de El Paso sin contexto presentan una imagen incompleta. La comparación más precisa, según El Paso Matters, es el pago mediano de impuestos sobre la propiedad en sí—la cifra que realmente afecta los presupuestos de los hogares cuando llegan las facturas.